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Einfamilienhaus mit großzügigen Garten und Sonnenterrasse in Gusborn

  • 210.000,00 Eur
  • 159 m²
  • Zimmer: 6
  • Eingangsansicht
  • Blick auf Grundstück
  • Eingangsansicht
  • Terrassenansicht
  • Garage innen
  • Flur
  • Wohnzimmer Bild 1
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Wohnzimmer Kaminansicht
  • Fenster Granit
  • Schlafzimmer Bild 1
  • Badezimmer EG
  • Küche
  • Schlafzimmer Bild 2
  • Keller
  • Eingangsansicht
  • Blick auf Grundstück
  • Eingangsansicht
  • Terrassenansicht
  • Garage innen
  • Flur
  • Wohnzimmer Bild 1
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Wohnzimmer Kaminansicht
  • Fenster Granit
  • Schlafzimmer Bild 1
  • Badezimmer EG
  • Küche
  • Schlafzimmer Bild 2
  • Keller

Objektdetails

  • Preis210.000 Eur
  • Postleitzahl 29476
  • Ort Gusborn
  • Anzahl Zimmer 6
  • Wohnflaeche 159,00 m²
  • Grundstuecksflaeche3.000,00 m²
  • Baujahr1973

Objektbeschreibung

Ein Haus zu kaufen gesucht in Gusborn? Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 159 m², das sich über 1,5 Etagen mit insgesamt 6 vorteilhaft geschnittenen Wohnräumen erstreckt. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern bietet das Wohnhaus die idealen Voraussetzungen für Familien sowie all diejenigen, die den Komfort des ebenerdigen Wohnens genießen möchten.

Empfangen werden Sie im Windfang des attraktiven Hauses, von dem Sie direkten Zugang zum Gäste-WC sowie zur Diele haben. Die Diele führt Sie in die Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie einen Flur, der Zugang zu drei weiteren Wohnräumen und dem Badezimmer gewährt.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die ca. 45 m² große, überdachte Terrasse mit angeschlossenem Garten, die an warmen Sommertagen zum Entspannen oder zu gemeinsamen Grillabenden einlädt. Das 3.000 m² große Gartengrundstück bietet nicht nur genügend Entfaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, sondern stellt auch ein wahres Spielparadies für Kinder dar.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Zentrum der 1973 erbauten Immobilie und wird durch die zahlreichen bodentiefen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet. Neben dem schönen Eichenparkettboden trägt hier auch ein wärmender Kaminofen zu einem angenehmen Wohnambiente bei.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine und grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum an. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Im Keller verfügt das Haus neben einem Hobbyzimmer auch über weitere Räume, die reichlich Staufläche schenken. Eine Garage für Ihren PKW rundet das ansprechende Gesamtbild ab.

Ausstattung

+ Terrasse
+ 3.000 m² großes Gartengrundstück
+ Holzparkettboden
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ Dusche & Badewanne
+ Keller
+ Garage

  • EBK vorhanden
  • Kamin
  • Unterkellert: JA

Energieausweis

  • Energiepass
  • Endenergieverbrauch Wärme: 212.73 kWh/(m²*a)
  • Ausstellungsdatum: 20.05.2018
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Heizungsart: Zentralheizung
mit Warmwasser

Lage

Die Immobilie zum Kauf liegt in Gusborn:

Gusborn ist eine Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen und ein Teil der Samtgemeinde Elbtalaue. Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße 191 im Abschnitt Dannenberg (Elbe)–Dömitz, die nördlich des Ortsteils Quickborn verläuft. Die Dörfer Groß Gusborn und Klein Gusborn werden durch die Landesstraße L256 (Dannenberg–Gartow) erschlossen.
In Gusborn sind eine Grundschule in Groß Gusborn und ein Spielkreis in Siemen vorhanden. Alle 5 Jahre findet in der Gemeinde Gusborn eine Dorfwoche statt, an der sich alle Ortsteile mit den unterschiedlichsten Veranstaltungen beteiligen. Einmal jährlich, immer am ersten Freitag im August, findet im Ortsteil Quickborn die "Wiesenfete" statt.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf ihre Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.

Objektid: Estate.181

Maklerprovision Die Käufercourtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Umgebung (bis max. 1,5km Umkreis)

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