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Gut vermietete Kapitalanlage in Lübeck! Kaufen Sie diese 2-Zi.Wohnung in Lübeck mit Balkon

  • 110.000,00 Eur
  • 62 m²
  • Zimmer: 2
  • Außenansicht Immobilie
  • Blick auf die Immobilie
  • Eingangsbereich der Immobilie
  • Giebelansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Blick zum Balkon
  • Flurbereich
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Außenansicht Immobilie
  • Blick auf die Immobilie
  • Eingangsbereich der Immobilie
  • Giebelansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Blick zum Balkon
  • Flurbereich
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Treppenhaus

Objektdetails

  • Preis110.000 Eur
  • Postleitzahl 23560
  • Ort Lübeck
  • Anzahl Zimmer 2
  • Wohnflaeche 62,00 m²
  • Baujahr1965

Objektbeschreibung

Wohnungen kaufen in Lübeck: Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Eigentumswohnung zum Kauf in Lübeck sind, dürfte dieses Wohnungsangebot möglicherweise interessant sein. Wir präsentieren Ihnen eine lukrative Kapitalanlage in städtischer Lage in Lübeck-Moisling.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist gut vermietet und erwirtschaftete 2018 eine Jahresnettokaltmiete von 5.066,76 €, die Nebenkosten-Vorauszahlung 2018 betrug ca. 2006,04 €. Dabei wurde die Kaltmiete am 01.06.2018 zuletzt erhöht, sodass die Jahreskaltmiete 2019 höher liegen wird. Der Wohnungsmarkt in Lübeck hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt, sodass davon ausgegangen werden könnte, dass die Wohnungsmieten weiter steigen.

Verkauft wird eine großzügige 62,25-m²-Etagenwohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines 1965 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage Reußkamp 11 – 17 b auf dem Flurstücken 7/18 (Gebäude-und Freifläche) und 3/24 (Verkehrsfläche) der Gemarkung Moisling befindet. Die beiden Flurstücke sind zusammen 10.002 qm groß. Auf diesem Grundstück sind mehrere Häuser. Die Immobilien in Lübeck wurden ca. 1965 errichtet. Teilweise werden die Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt gleichwohl andere Wohnungen zur Erzielung von Renditen vermietet wurden

Mit verkauft zur Wohnung wird ein Miteigentumsanteil an dem Grundstück von 110/10.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 35 bezeichneten Wohneinheit. Diesem Sondereigentum ist ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz Nr. 10 zugeordnet.

Im Grundbuch Zweite Abteilung sind keine Lasten und Beschränkungen eingetragen. In Abteilung III des Grundbuches ist eine Grundschuld eingetragen die vom Verkäufer mit Verkauf der Eigentumswohnung Zug um Zug bei Kaufpreiszahlung durch die Käufer abgelöst wird.

Die Wohnung im Lübecker Stadtteil Moisling bzw. die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und einer Küche. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz.

Wohnungen in Lübeck kaufen und vermieten kann eine interessante Anlagemöglichkeit sein. Insbesondere in Zeiten in denen es kaum noch Anlagemöglichkeiten für Kapital gibt. Vereinbaren Sie daher jetzt einen Besichtigungstermin für diese Charmante Eigentumswohnung in Lübeck welche direkt über den Immobilienmakler Werner Küther im Allein-Auftrag zum Kauf angeboten wird.

Ausstattung

+ Sicher und langfristig vermietet
+ Kellerraum
+ KFZ-Stellplatz

  • Bad mit Wanne
  • Bodenbelag Fliesen

Energieausweis

  • Energiepass
  • Endenergieverbrauch Wärme: 176 kWh/(m²*a)
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
mit Warmwasser

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Lübeck Moisling. Dieser Stadtteil umfasst die Stadtbezirke Alt-Moisling, Niendorf und Reecke.
Der Stadtteil Moisling liegt zwischen Trave und dem in diese einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal im Südwesten der Stadt und grenzt an die Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn. Er wird von der A 20 durchschnitten. Ein Tunnel, in dem die A 20 unter der Niendorfer Straße bzw. Niendorfer Hauptstraße durchgeführt wird, bildet die Grenze zwischen den Stadtbezirken Moisling und Niendorf. Der Stadtteil selbst hat keine direkte Autobahnanbindung. Die Autobahnzufahrt Lübeck-Moisling zur A 1 befindet sich im Stadtteil Lübeck-Buntekuh.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf ihre Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag

Objektid: 196

Maklerprovision Käufercourtage 7,14 % inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer

Dokumente

Grundriss WE 35

Umgebung (bis max. 1,5km Umkreis)

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