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Häuser Schwerin:Kaufen Sie dieses großzügiges Fachwerkhaus in Schwerin

  • 180.000,00 Eur
  • 80 m²
  • Zimmer: 4
  • Blick auf die Immobilie
  • Giebelansicht
  • Eingangsansicht Wirtschaftsteil
  • Bauernhaus in Schwerin
  • Blick auf den ehemaligen Schweinestall
  • seitliche Ansicht vom Garten
  • Das Grundstück
  • Blick auf die Hofanlage
  • Blick auf die Hoffassade
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Treppe
  • Zimmer Obergeschoss
  • Zimmer im Erdgeschoss
  • Das Wohnzimmer
  • Der Dachboden
  • Blick auf die Immobilie
  • Giebelansicht
  • Eingangsansicht Wirtschaftsteil
  • Bauernhaus in Schwerin
  • Blick auf den ehemaligen Schweinestall
  • seitliche Ansicht vom Garten
  • Das Grundstück
  • Blick auf die Hofanlage
  • Blick auf die Hoffassade
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Treppe
  • Zimmer Obergeschoss
  • Zimmer im Erdgeschoss
  • Das Wohnzimmer
  • Der Dachboden

Objektdetails

  • Preis180.000 Eur
  • Postleitzahl 19061
  • Ort Schwerin
  • Anzahl Zimmer 4
  • Wohnflaeche 80,00 m²
  • Grundstuecksflaeche5.998,00 m²
  • Baujahr1650

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach Häuser-Angebote in Schwerin? Sie möchten ein besonderes Haus kaufen in Norddeutschland? Ein vielversprechendes denkmalgeschütztes Bauernhaus mit langer Geschichte bis in das Mittelalter? Sie verfügen über Ideen, Finanzen und Kraft um diese Herausforderung anzunehmen? Dann sollten Sie diese nicht alltägliche Wohnimmobilie zum Kauf in der Landeshauptstadt Schwerin besichtigen.

Die Eigentümer planten die Sanierung der gesamten Hofanlage. Es sollten 2 Wohneinheiten entstehen. Dabei wollten die Eigentümer eine Wohneinheit selber nutzen und die andere Wohnung vermieten. Die umfangreiche Planung befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren. Das Objekt ist förderfähig.

Das Gebäude zeigt sich derzeit stark eingeschränkt nutzbar. Die Gebäude sind im sanierungsbedürftigen Zustand. 2 Zimmer, Bad und Küche zur Pflege und Unterhaltung des Grundstückes wurden temporär genutzt. Alle anderen Gebäudeteile stehen leer. Die Hofstelle ist ein gut erhaltenes Beispiel des ländlichen Bauens in Mecklenburg und Teil eines gewachsenen Dorfgefüges in Wüstmark.

Die Außenmaße des Hauptgebäudes betragen ca. 20 m x 13 m wobei das vorhandene Nebengebäude Außenmaße von ca. 12 m x 4 m hat. Die Firsthöhe des Wohnhauses beträgt ca. 9,64 m.

Nach dem geplanten Umbau des Wohngebäudes könnten im Erdgeschoss und Obergeschoss 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 250 qm entstehen wobei sich im Obergeschoss 2 Zimmer, Flur und Boden (ca. 57 qm) mit insgesamt ca. 76 qm befinden.
Nach den aktuellen Planungen der Eigentümer sollte ein weiteres Nebengebäude als Carport und Abstellraum in Größe von rund 62 qm entstehen. Dieses ist über eine zweite Zufahrt erreichbar.
Am 17.05.2019 hat die Landeshauptstadt Schwerin die Baugenehmigung im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren nach § 63 LBauO M-V erteilt. Die Baugenehmigung hat eine Gültigkeit von 3 Jahren, kann auf Antrag um jeweils ein Jahr verlängert werden. Die komplette Planung inklusive der Baugenehmigung kann seitens der Käufer gegen Kostenerstattung übernommen werden, so dass ein sofortiger Baubeginn möglich wäre.

Ausstattung

+ Denkmalgeschützte Hofanlage bestehend aus einem Hallenhaus und einem Nebengebäude
+ 5998 qm Grundstück
+ Reetdach
+ Originalcharakter weitestgehend unverbaut
+ Eichenfachwerk
+ Ölheizung
+ Öfen

  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag Fliesen
  • Bodenbelag Stein
  • Bodenbelag Dielen
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Unterkellert: TEIL

Energieausweis

  • Energiepass
  • Endenergieverbrauch Wärme: 195 kWh/(m²*a)
  • Heizungsart: Zentralheizung
mit Warmwasser

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in der fast 100.000-Einwohner-Stadt Schwerin im Stadtteil Wüstmark im wunderschönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die perfekte Ruheoase für die ganze Familie und profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur der lebendigen Landeshauptstadt. Schwerin wird auch gerne die Stadt der Seen und Wälder genannt.

Der Stadtteil Wüstmark liegt im Südwesten des Stadtgebiets. Er grenzt im Norden an die Stadtteile Görries und Krebsförden, im Osten an den Stadtteil Göhrener Tannen, im Süden an die Gemeinde Holthusen und im Osten an die Gemeinde Pampow im Landkreis Ludwigslust-Parchim.

Durch Wüstmark verläuft die nach Hagenow führende Bundesstraße 321, die seit Oktober 2005 mit der Führung als Umgehung südlich um Pampow hier durchgängig vierspurig ausgebaut ist. An der westlichen Grenze des Stadtteils liegt die Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar mit ihrem Haltepunkt Schwerin Süd und dem Bahnhof Holthusen, der sich direkt am Südwestzipfel Wüstmarks befindet. Von dieser Strecke zweigt die Bahnstrecke Schwerin–Parchim ab, die fast durchgehend die nördliche Grenze des Stadtteils bildet und mit dem Haltepunkt Wüstmark eine Verkehrsanbindung bietet.

Das Nahverkehrsangebot wird abgerundet durch die Straßenbahnlinien 3 und 4, die Wüstmark mit der Innenstadt und dem Großen Dreesch verbinden. Die Endhaltestelle mit Wendeschleife befindet sich beim Wohnplatz Neu Pampow.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte und diverse Bäckereien sowie Einzelhändler, Dienstleister, Apotheken und einige ansprechende Restaurants erwarten Sie in der Schweriner Innenstadt, die Sie unkompliziert in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf ihre Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag

Objektid: 197

Maklerprovision Käufercourtage 7,14 % inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer

Dokumente

Umgebung (bis max. 1,5km Umkreis)

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