Haus kaufen in Hamburg-Neuengamme: Charmante Kapitänsvilla mit großem Grundstück

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• 650.000,00 Eur
• 160 m²
• Zimmer: 7

Objektbeschreibung

Ein Haus kaufen in Hamburg-Neuengamme? Vielleicht diese charmante Kapitänsvilla in Hamburg-Neuengamme. Eine Immobilie mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial

Diese besondere Immobilie in Hamburg Neuengamme bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Haus kaufen in Hamburg möchten und dabei Wert auf Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die stilvolle Kapitänsvilla aus ca. 1900 befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Neuengamme und verbindet naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Damit spricht diese Immobilie insbesondere Familien sowie Käufer an, die eine flexible Immobilie in Hamburg kaufen möchten.

 

Das ausgebaute Dachgeschoss aus dem Jahr 2013 überzeugt durch sichtbare Holzbalken, Fußbodenheizung und einen Kaminofen. Ein modernes Badezimmer mit XXL-Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie in Hamburg-Neuengamme.

 

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Küchen- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Durch die flexible Raumgestaltung eignet sich das Objekt ideal für Familien, die ein Einfamilienhaus in Hamburg kaufen möchten.

 

Das ca. 925 m² große Grundstück bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Garten, Teich, Gartenhäuser, Nebengebäude, Doppelgarage und Carport machen dieses Haus mit großem Grundstück in Hamburg besonders attraktiv.

 

Die Immobilie von privat wurde laufend modernisiert und technisch gepflegt. Gas-Brennwerttherme, Photovoltaik-Anlage, erneuerte Elektrik sowie ein sanierter Keller schaffen eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer.

 

Fazit

Wer eine besondere Immobilie kaufen in Hamburg möchte, findet hier eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus in Hamburg-Neuengamme bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Kapitänsvilla aus ca. 1900

- ca. 160 m² Wohnfläche / 7 Zimmer

- ca. 925 m² Grundstück mit Garten

- Ausbau Dachgeschoss (2013)

- Kamin, Fußbodenheizung und sichtbare Holzbalken

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Doppelgarage und Carport

- Photovoltaik mit Lademöglichkeit und Speicher sowie moderne Heiztechnik

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

 

Jetzt besichtigen und Immobilie in Hamburg sichern!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine besondere Immobilie in Hamburg-Neuengamme. Gerne stellen wir Ihnen das Haus persönlich vor und zeigen Ihnen alle Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet.

Energieausweis

• Energiepass
• Art: BEDARF
• Endenergieverbrauch Wärme: 252.2 kWh/(m²*a)
• Ausstellungsdatum: 21.05.2019
• Befeuerung: Gas

inklusive Warmwasser

Lage

Immobilie in Hamburg kaufen | Haus kaufen Hamburg-Neuengamme

Diese attraktive Immobilie in Hamburg befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Neuengamme im Bezirk Bergedorf eine der gefragtesten Wohnlagen für alle, die ein Haus kaufen in Hamburg möchten und dabei Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.

Der Standort überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Deichlandschaften und gehört zu den schönsten Wohnlagen im Hamburger Osten. Wer eine Immobilie zu kaufen in Hamburg sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und hochwertiges Wohnen.

Gerade für Familien und Ruhesuchende ist diese Lage besonders attraktiv: Die verkehrsarme Umgebung, die Nähe zur Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer Top-Adresse für den Hauskauf in Hamburg. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen sind hier jederzeit möglich.

 

Trotz der ruhigen Lage profitieren Eigentümer von einer guten Infrastruktur. Die Bergedorfer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist gegeben, wodurch sich diese Immobilie Hamburg kaufen ideal für Pendler eignet, die ein Haus in Hamburg kaufen und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Rahmen eines Hausverkaufs in Hamburg bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Lagequalität und nachhaltigem Wertpotenzial. Die Nachfrage nach einem Einfamilienhaus kaufen in Hamburg ist in dieser Region besonders hoch, was diese Immobilie in Hamburg zu kaufen zusätzlich interessant macht.

Zusammengefasst bietet dieser Standort alles, was Kaufinteressenten erwarten, die ein Haus kaufen Hamburg möchten: Natur, Ruhe, gute Infrastruktur und langfristige Perspektive eine ideale Gelegenheit für den erfolgreichen Immobilienkauf in Hamburg.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf Richtigkeit prüfen. Dieses Expose` ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag

Objektid: MOA019-3244123452225

Maklerprovision 3.57

Umgebung (bis max. 1,5km Umkreis)

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