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Hauskauf Umgebung Lübeck-Haus kaufen in 23923 Nordwestmecklenburg

  • 390.000,00 Eur
  • 185 m²
  • Zimmer: 6

Objektdetails

  • Preis390.000 Eur
  • Postleitzahl 23923
  • Ort Schönberg
  • Anzahl Zimmer 6
  • Wohnflaeche 185,00 m²
  • Grundstuecksflaeche13.111,00 m²
  • Baujahr1880

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Hallenhaus teilweise mit Fachwerk integrierter Scheune unter Reet und eine separate Scheune auf einem Grundstück von insgesamt ca. 13.111 m² Fläche. Die Wohn- und Nutzfläche der gesamten Immobilie beträgt zusammen ca. 557 qm. Dabei beträgt die ausgebaute Wohnfläche ca. 185 qm. Das Haus wurde ca. 1890 erbaut, zumindest deutet ein Pfeiler an der Scheunenfront möglicherweise darauf hin.
Das Reetdachhaus wurde ca. 1920 um einen Backsteinanbau erweitert, der ehemals als Stallgebäude genutzt wurde. Dieser Anbau ist 1995 mit beschichtetem Profilblech realisiert worden.
In einem weiteren kleineren Anbau befindet sich die Heizungsanlage, welche 2013 eingebaut wurde. Hersteller der Heizung ist die Marke Buderus. Diese Anlage verfügt über einen Warmwasserspeicher. Die Heizkörper wurden 1993 im gesamten Haus installiert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Flure unten und oben, 3 Wohnräume, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss und 3 Wohnräume im Obergeschoss. Des Weiteren gibt es einen nicht ausgebauten Raum im Obergeschoss, der möglicherweise zum Badezimmer ausgebaut werden kann, zumal eine großflächige Gaube vorhanden ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sommerveranda welche nicht beheizt werden kann. Diese mündet in einem Garten welcher über eine Terrasse betreten werden kann. Auffallend sind hier die historischen Bodenfliesen mit Mosaikmuster. Das Verandaglas ist farbig akzentuiert.
Die Böden in der Küche und im unteren Flur sind sehr gut erhaltene Terrazzoböden, offensichtlich noch aus dem Erstellungsjahr bzw. Bauzeit des Hauses. Neben der Küche des Wohnhauses liegt ein Keller. Dieser kann auch über eine Steintreppe direkt über die Küche betreten werden. Feuchtigkeit war bisher keine zu erkennen.
Im Dezember 2010 wurde in einem unteren Wohnraum Eichenparkett, 2008 in einem daneben liegenden Raum ein Kieferndielenboden eingebaut. 1996 wurde im 3. Wohnraum des Erdgeschosses der Fußboden erneuert. Hier sind Kieferndielen verbaut worden. Gleichzeitig wurde 2-3 Jahre später die Massivholzdecke neu eingezogen.
1993 wurde das Badezimmer mit Dusche und Wanne und Fußbodenheizung sowie Heizkörper als Handtuchhalter eingebaut.
Im oberen Geschoss befinden sich im Flur und in den beiden giebelseitigen Zimmern die Original-Holzdielen.
In dem jetzt als Schlafzimmer genutzten Wohnraum befindet sich ein Kieferndielenfußboden, der 1998 eingebaut wurde.
Die Elektrik des Hauses wurde in den letzten Jahren fortlaufend erneuert. Die Innen- und Außenbeleuchtung wurden mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Die Ausgangstür zur Veranda und die Fenster im Badezimmer sind mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet. Diese können per Fernbedienung bedient werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine separate große Scheune, teilweise mit Fachwerk, der größere Teil der Fassade ist massiv. Dieses Gebäude verfügt über ein Asbestdach und ist komplett sanierungsbedürftig. Eignen dürfte diese sich z.B. als Pferdestall gleichwohl vielleicht kann diese aber auch Wohnhaus/ Ferienhaus ausgebaut werden.
Reparatur- Sanierungs- und Modernisierungsbedarf ist in der großen Diele, im gesamten Wirtschaftsteil des Hauses sowie in der Scheune gegeben.
Dieses Kaufangebot richtet sich an Immobilienkäufer welche bereit und in der Lage sind, weitere nicht unerhebliche Investitionen in die Erhaltung und Weiterentwicklung dieser Immobilie zu investieren.

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Fenster
  • EBK vorhanden
  • Bodenbelag Fliesen
  • Unterkellert: JA

Energieausweis

  • Energiepass
  • Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 23923 Schönberg in einem nahe an der Autobahn 20 liegendenden Ortsteil. Bis zur Auffahrt A 20 sind es ca. 1 km Strecke. Das Stadtzentrum der Universitätsstadt Lübeck kann in ca. 20 min Fahrzeit mit dem PKW bei ruhiger Fahrweise gut erreicht werden.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf ihre Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.

Objektid: 184

Maklerprovision Die Käufercourtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Umgebung (bis max. 1,5km Umkreis)

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