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Henstedt-Ulzburg:Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen

  • 125.000,00 Eur
  • 64 m²
  • Zimmer: 3
  • Gebäudeansicht
  • Wohnanlage
  • Gebäudeansicht
  • Wohnanlage

Objektdetails

  • Preis125.000 Eur
  • Nebenkosten128,75 Eur
  • Postleitzahl 24558
  • Ort Henstedt-Ulzburg
  • Anzahl Zimmer 3
  • Wohnflaeche 64,00 m²
  • Baujahr1968

Objektbeschreibung

Eine Wohnung kaufen in Henstedt-Ulzburg muss nicht überteuert sein. Wir vermitteln diese 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Kauf. Schauen Sie sich dieses Wohnungsangebot in Henstedt-Ulzburg nur ca. 30 km von der Hamburger Innenstadt einmal genauer an.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 1968 in bester Stadt-Lage von Henstedt-Ulzburg erstellt. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links. Die Wohnfläche der zur Zeit vermieteten 3-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 64 m².
Dank des gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung zum baldigen Bezug und erfordert keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen.
Empfangen werden Sie in der einladenden Diele der Wohnung, die Sie in das schöne Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie in 2 weitere Zimmer führt. Ein besonderes Highlight bildet zudem der großzügige Balkon, der sich an eines der Zimmer anschließt, jedoch Zugang vom Wohnbereich aus hat und einen einmaligen, erhabenen Ausblick bietet.
Die Küche schließt sich als separater Raum an und verfügt über eine Einbauküche. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, allerdings wurde nach Bekanntwerden der Verkaufsabsicht die Wohnung durch die Mieterin gekündigt, sodass die Wohnung leer stehend übergeben werden kann. Nach dem Mietenspiegel wäre eine Neuvermietung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von ca. 580,- € wohl möglich. Die Wohnung wird für den Käufer frei geliefert und ist aufgrund der zu erzielenden Miete und der Beschaffenheit der Wohnung für Selbstnutzer, wie auch für Kapitalanleger interessant.

  • EBK vorhanden

Energieausweis

  • Energiepass
  • Endenergieverbrauch Wärme: 144.24 kWh/(m²*a)
  • Ausstellungsdatum: 24.07.2008
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Heizungsart: Zentralheizung
mit Warmwasser

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Henstedt-Ulzburg. Gegenüber befindet sich der REWE-Markt. Die Wohnung liegt zentral im Ort Henstedt-Ulzbug. In ca. 5 Minuten erreichen Sie das CityCenter Ulzburg und die AKN Haltestelle "Henstedt-Ulzburg", von der die Züge A1, A2 und A3 fahren. Die Bushaltestelle "Ulzburg, Kirche" ist fußläufig nur 6 Minuten entfernt. Hier fahren die Buslinien 293, 593, 616 und 6541.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf ihre Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.

Objektid: Estate.182

Maklerprovision Die Käufercourtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Dokumente

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