Immobilienmakler Werner Küther vermittelt diese 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin zum Kauf!

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• 145.000,00 Eur
• 67 m²
• Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung in einer attraktiven Immobilie in Schwerin? Dann dürfte dieses Wohnungsangebot für Sie vielleicht von Interesse sein. Auf ca. 67 qm Fläche verteilen sich im Dachgeschoss dieses Wohnhauses Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein kleines hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.Die Wohnung ist vermietet für ca. 500 Euro monatliche Kaltmiete. Interessant ist die Eigentumswohnung daher gleichermaßen für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Vom gefliesten Flur gehen Badezimmer und Wohnzimmer ab. Im Flur sind Einbaumöbel geschickt eingebaut. Im Wohnzimmer aber nicht in der Sichtachse wurde eine Küche mit Einbaumöbeln und Eltektrogeräten wie z.B. Koch-Ceranfeld, Kühlschrank und Backofen der Firma Bosch eingebaut. Ein Getränkekühler ist separat auch vorhanden. Vom Wohnzimmer aus können Sie von Ihren Sitzmöbeln aus, einen wirklich wunderbaren Blick über den Schweriner See genießen. Das Schweriner Stadtpanorama bildet sich ebenfalls ab. Vom Wohnzimmer aus können Sie das kleine Schlafzimmer betreten. Die Wohnung ist gut geeignet, hier zu zweit zu wohnen. In der Immobilie befindet sich auch ein zur Wohnung gehörender Keller.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Eigentumswohnung. Nehmen Sie Kontakt über das Anfrageformular auf. Die Maklercourtage von insgesamt 7,14 Prozent inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer wird zwichen Käufer und Eigentümer der Wohnung, zu gleichen Teilen geteilt.

 

Ausstattung

- Helle sonnige Wohnung mit Balkon und großer Fensterfront,

- Vollständige Renovierung und Ausbau in den 90er Jahren

- Küche, Bad, Böden Neu in 2017

- Blick über Schwerin (Schloss, Dom, Kirchen, bis über den Schweriner See hinaus, da die Straße erhöht liegt und die Stadt geografisch „abfällt“)

- Wohnung könnte durch eine persönliche Änderung der Mieter frei werden,

- Instandhaltungsrücklage Hausgemeinschaft aktuell größer 50k.

- Heizung, Dach NEU, Fassade Frühjahr 2025 NEU

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit beständiger Eigentümerstruktur

- Kabel TV

• EBK vorhanden

Energieausweis

• Energiepass
• Art: VERBRAUCH

inklusive Warmwasser

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Rudolf-Breitscheid-Straße in Schwerin. Diese Straße in Schwerin zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz und urbanem Charme aus. Geprägt von Gründerzeit- und Jugendstilfassaden , verleiht sie dem Stadtbild eine besondere Atmossphäre. Ein markantes Wahrzeichen der Umgebung ist die denkmalgeschützte Erich-Weinert-Schule mit ihrem charakteristischen Uhrenturm, die Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der zentralen Position sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Schweriner Altstadt mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schweriner Schloss oder dem Pfaffenteich in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Grünanlagen für Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Insgesamt überzeugt die Gegend durch ihre Kombination aus historischer Architektur, urbanem Lebensgefühl und einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum - eine attraktive Wohnanlage für unterschiedlichste Ansprüche.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.

Objektid: MOA019-3244123452210

Maklerprovision 3.57

Umgebung (bis max. 1,5km Umkreis)

Netzverfügbarkeit

Anfrage

Sie Interessieren sich für dieses Objekt? Dann senden Sie uns eine Nachricht, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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