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Kapitalanleger aufgehorcht! Freistehendes Stadthaus in Güstrow zu verkaufen!

  • 220.000,00 Eur
  • 335 m²
  • Zimmer: 11
  • Blick auf Haus vom Grundstück
  • Stadtvilla
  • Grundstück
  • Ansicht Mehrfamilienhaus
  • Das Stadthaus in Güstrow
  • Giebelansicht Haus
  • Blick auf das Mietshaus
  • Wohnung im Soutterain
  • Treppenhaus
  • Objekt Güstrow
  • Wohnzimmer Terrassenwohnung
  • Küche Terrassenwohnung
  • Blick in den Keller
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  • Das Stadthaus in Güstrow
  • Giebelansicht Haus
  • Blick auf das Mietshaus
  • Wohnung im Soutterain
  • Treppenhaus
  • Objekt Güstrow
  • Wohnzimmer Terrassenwohnung
  • Küche Terrassenwohnung
  • Blick in den Keller

Objektdetails

  • Preis220.000 Eur
  • Postleitzahl 18263
  • Ort Güstrow
  • Anzahl Zimmer 11
  • Wohnflaeche 335,00 m²
  • Grundstuecksflaeche821,00 m²
  • Baujahr1922

Objektbeschreibung

18263 Güstrow: Mehrfamilienhäuser zum Kauf gesucht? Auf der Suche nach einem Immobilienangebot? Hier präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes Altbau-Objekt im grünen Güstrow. Das villenartig anmutende Haus wurde im Jahre 1922 erbaut, steht dem heutigen Gebäudestandard aber in nichts nach. Das liegt an der 1997 durchgeführten Grundrenovierung, bei der das Gebäude auf moderne Standards angepasst wurde.

Insgesamt umfasst das Gebäude eine Wohnfläche von stolzen 335m², welche sich über drei Stockwerke und ein Kellergeschoss erstreckt. Auch das dazugehörige Grundstück ist mit 821 m² sehr geräumig.

Die 335 m² Wohnfläche teilen sich auf 4 Wohneinheiten auf, jeweils eine pro Geschoss. Bis auf die Wohneinheit im Souterrain (ca. 70 m²) sind alle Einheiten sicher vermietet. Die Wohnung im Hochparterre erstreckt sich auf ca. 105 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss stehen ca. 103 m² zur Verfügung. Beide Wohneinheiten sind im Wohnbereich mit Holzparkett ausgelegt und verfügen über einen Balkon. Zuletzt verfügt die mit Laminatfußboden ausgestattete Wohneinheit im Dachgeschoss über ca. 72 m² Wohnfläche.
Jede Wohneinheit, bis auf die Souterrain-Einheit, beinhaltet eine Einbauküche. Ebenfalls befindet sich in jeder Wohneinheit ein gefliestes Bad.

Im Kellergeschoss finden Sie zudem einen Fahrradkeller und einen Heizungsraum vor.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 2 Garagenstellplätze und 3 Außenstellplätze, welche Sie auf der gepflasterten Einfahrt vorfinden.

Ausstattung

Gepflegte Kleinvilla - Altbau
335 m² über drei Stockwerke
821 m² großes Grundstück
Massivbauweise
4 Wohneinheiten, davon 3 vermietet
Hochparterre: 105 m², EBK, Holzparkett, Balkon
OG: 103 m², EBK, Holzparkett, Bal
DG: 72 m², EBK, Laminat
Souterrain: 70 m², Laminat, nicht vermietet
Alle Einheiten beinhalten geflieste Bäder
Fahrradkeller
2 Garagenstellplätze

  • Unterkellert: JA

Energieausweis

  • Energiepass
  • Endenergieverbrauch Wärme: 181 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
mit Warmwasser

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern liegt in zentraler Lage der Innenstadt von Güstrow.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene notarielle Kaufvertrag. Die Käufer müssen vor notarieller Beurkundung des Kaufvertrages alle kaufentscheidenden Daten selbst überprüfen.

Objektid: Estate.179

Maklerprovision Die Käufercourtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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