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Kaufen Sie diese exklusive Wohnung in Schwerin-Friedrichsthal

  • 245.000,00 Eur
  • 138 m²
  • Zimmer: 6
  • das Wohnzimmer im 2. Obergeschoss
  • Wohnzimmer Blick zur Sitzgruppe
  • Wohnzimmer
  • Essbereich mit Blick zum Balkon,
  • Badezimmer
  • Küche
  • Blick in die Küche
  • Flur
  • Flur
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Badezimmer in Richtung Flur
  • das Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer in Richtung begehnarer Kleider schrank
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer im Bereich Spitzboden
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • das Wohnzimmer im 2. Obergeschoss
  • Wohnzimmer Blick zur Sitzgruppe
  • Wohnzimmer
  • Essbereich mit Blick zum Balkon,
  • Badezimmer
  • Küche
  • Blick in die Küche
  • Flur
  • Flur
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Badezimmer in Richtung Flur
  • das Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer in Richtung begehnarer Kleider schrank
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer im Bereich Spitzboden
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer

Objektdetails

  • Preis245.000 Eur
  • Postleitzahl 19057
  • Ort Schwerin
  • Anzahl Zimmer 6
  • Wohnflaeche 138,00 m²
  • Baujahr1994

Objektbeschreibung

Sie sind in Schwerin auf der Suche nach Wohnungen zum Kauf? Bisher haben Sie noch keine passenden Kaufangebote in Schwerin gefunden? Dann finden Sie hier ein entsprechendes Wohnungsangebot in Schwerin-Friedrichsthal zum Kauf.

Das Objekt
Die exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines 7-Familienwohnhauses und erstreckt sich über drei Ebenen bis ins ausgebaute Dachgeschoss, verbunden mit einer Massivholz-Wendeltreppe.

Die Fußböden im Wohn-Essbereich, im Flur sowie in den Bädern sind mit Design-Vinyl-Belag ausgestattet. Die übrigen Zimmer verfügen über Teppichböden (Ausnahme HWR – ist gefliest).

Im Zuge der Sanierung wurde auch die Elektroinstallation im der gesamten Wohnung erneuert und mit modernen Busch-Jaeger-Steckdosen und Schalterelementen sowie Kabelanschlussdosen ausgestattet. In den Bädern sowie in der Küche wurden in die Steckdosen Busch-Jaeger-Radios integriert.

Die Heizkörper sind größtenteils erneuert und durch moderne Röhrenradiatoren/Planheizkörper ersetzt worden (inkl. programmierbarer Thermostatventile).

Die Wände sind mit Malerflies tapeziert und mit Despersions- bzw. Latexfarbe gestrichen (Ausnahme HWR – Raufasertapete weiß gestrichen).

Sämtliche Innentüren wurden erneuert (Hersteller Prüm, weiß), Badtüren sind aus blickdichtem, satiniertem Glas (rahmenlos), WZ-Tür aus rahmenlosem Glas mit dezenten, satinierten Streifen.

Die Wohnung
Erste Ebene:
Hier befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit einer luxuriösen und neuwertigen Küche, Flur, Garderobe, Gästebad und Hauswirtschaftsraum.

Die Küche ist ausgestattet mit NEFF-Küchengeräten:
- 90cm-Induktionskochfeld
- Kühlschrank mit O-Grad-Zone
- Umluftbackofen in Komforthöhe
- vollintegrierter, beleuchteter Zeolith-Geschirrspüler mit Projektionsanzeige
- eingebauter Dunstabzug mit Abluft sowie Beleuchtung und Fernsteuerung
- V&B-Einbauspüle mit Hansgrohe-Spültischarmatur
Die Küchenschränke verfügen fast ausschließlich über Vollauszüge mit Selbsteinzug und Anschlagdämpfung. Die Ecken sind durch clevere Auszug- und Schwenksysteme optimal genutzt. Außerdem sind ein Apothekerschrank und ein Jalousieschrank verbaut.
Die Arbeitsplatte zum Wohn-/Essbereich ist vertieft und kann somit gleichzeitig als Essplatz/Tresen genutzt werden.
Die offene Küche geht in das helle Wohnzimmer über. Die Holzfenster sind großzügig und reichen zum Teil bis zum Boden. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den Balkon.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Ausgussbecken.

Das Gästebad verfügt über eine große, superflach eingebaute Acryl-Duschwanne mit festem, satiniertem Glaselement („Walk-in-Dusche“) und Aufputz-Glasthermostat von Hansgrohe, V&B Wand-WC, Soft-Closing-WC-Sitz, V&B-Waschtisch.

Zweite Ebene:
Hier befinden sich das Gästezimmer/Büro mit Zugang zur überdachten Loggia, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und das Hauptbad.

Eine Raumtrennwand im Elternschlafzimmer schafft zusätzlichen Raum für eine begehbare Ankleide.

Das Hauptbad verfügt über eine große Acrylwanne 180x80cm mit Mittelablauf
V&B Wand-WC, Wand-Bidet und Möbel-Waschtisch, der WC-Sitz verfügt über Soft-Closing
Hansgrohe (UP-)Armaturen
zwei modere Badheizkörper in Sandstein-Optik
Materialmix: großflächige matt-weiße Wandfliesen im Wannenbereich, RenoDECO-Rückwand in Naturstein-Optik an der WC-Bidet-Vorwand, sowie abwaschbarer, pflegeleichter Latex-Anstrich an den übrigen Wänden

Dritte Ebene:
Hier befindet sich der ausgebaute Dachboden. Am oberen Treppenabsatz ist ein zusätzlicher Bereich mit viel Stauraum entstanden. Das Zimmer hat zwei Velux-Dachfenster.

Zur Wohnung gehören Kellerräume, ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung sowie ein Trockenraum.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Lage

Die Wohnung zum Verkauf befindet sich in 19057 Schwerin im Stadtteil Friedrichsthal.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene notarielle Kaufvertrag. Die Käufer müssen vor notarieller Beurkundung des Kaufvertrages alle kaufentscheidenden Daten selbst überprüfen.

Objektid: Estate.175

Maklerprovision Käufercourtage 7,14 % inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer

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