Moderne Gewerbehalle mit Flexiblen Lagerflächen in Schwerin-Wüstmark zu verkaufen!

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• 2.300.000,00 Eur

Objektbeschreibung

Gewerbehalle in Schwerin kaufen: Moderne Lager- und Logistikimmobilie mit Büro, flexiblen Flächen und sehr guter Anbindung – ideal für Investoren.

Gewerbehalle in Schwerin kaufen – Flexible Lager- und Logistikimmobilie

Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbehalle in Schwerin-Wüstmark, die sich ideal für Logistik, Lagerhaltung, Produktion oder Selfstorage eignet. Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet an der Otto-Hahn-Straße und überzeugt durch ihre flexible Flächenstruktur, gute Erreichbarkeit und nachhaltige Vermietbarkeit.

Der Gewerbehallenkomplex verfügt über rund 3.700 m² Hallen- und Nutzfläche sowie einen funktionalen Büro- und Sozialtrakt. Dank der modularen Aufteilung lassen sich sowohl Großflächen als auch kleinteilige Lagereinheiten realisieren – ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Der Gewerbehallenkomplex entstand zum einen 1996 (Gewerbehalle im Westflügel) und zum anderen 2017 Gewerbehalle im Nordostflügel.

Standortvorteile Schwerin-Wüstmark

Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B321 sowie die nahegelegene A14. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit überwiegend gewerblicher Nutzung und bietet ausreichend Rangier-, Stell- und Außenflächen.

Ausstattung

Highlights der Gewerbeimmobilie

•Gewerbehalle in Schwerin zu verkaufen

•ca. 3.700 m² Lager-, Logistik- und Nutzfläche

•flexible Hallenaufteilung, ideal für Selfstorage oder Logistik

•Büro- und Sozialräume vorhanden

•ebenerdige Andienung, Sektionaltore, Rampe

•umzäuntes Grundstück mit befestigten Außenflächen

•attraktiver Standort in Mecklenburg-Vorpommern

•geeignet für Investoren und Eigennutzer

Energieausweis

• Energiepass
• Art: VERBRAUCH
• Ausstellungsdatum: 19.11.2025

inklusive Warmwasser

Lage

Gewerbestandort Schwerin-Wüstmark

Die zum Verkauf stehende Gewerbehalle in Schwerin befindet sich im Gewerbegebiet Schwerin-Wüstmark, einem gewachsenen und etablierten Gewerbestandort im südwestlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrliche Anbindung aus. Über die B321 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A14, die Schwerin mit den Wirtschaftsregionen Hamburg, Rostock und Berlin verknüpft. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist damit hervorragend.

Das Stadtzentrum von Schwerin sowie der Hauptbahnhof sind jeweils ca. 7 km entfernt und in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt. Die Lage eignet sich ideal für Logistik-, Produktions-, Lager- oder Selfstorage-Nutzungen und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine nachhaltige Standortqualität.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.

Objektid: MOA019-3244123452220

Maklerprovision 5.95

Umgebung (bis max. 1,5km Umkreis)

Netzverfügbarkeit

Anfrage

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