Schwerin:Büro-und Lagerimmobilie mit ca. 2065 qm auf 5600 qm Grundstück zu verkaufen

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• 1.400.000,00 Eur

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Gewerbeimmobilie in Schwerin? Vorrangig interessieren Sie sich für Büro- Lager- und Produktionsgebäude in attraktiver Gewerbelage zum Kauf? Ein solches Gewerbeobjekt möchten wir Ihnen in Schwerin vorstellen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine eingefriedete gewerbliche Immobilie mit viel gepflasterter Freifläche und ca. 30 KfZ-Stellplätzen. Die großzügige Außenfläche eignet sich ideal für Parkplätze, Containerstellplätze oder weitere Lagerzwecke.

Das gewerbliche Objekt ist unterteilt in einem Bürotrakt auf zwei Ebenen mit zusammen ca. 345 qm Fläche und einer Lager-/Produktionsfläche von ca. 1720 qm. Die Gebäudemaße betragen ca. 54,3 m x 36,6 m. Somit soll die Gesamtfläche ca. 2065 qm betragen.

Bei der Konstruktion der Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Stahlrahmenkonstruktion auf Blockfundament und Stahlbetongrundplatte. Die Außenwände sind aus Gasbetonmontagesteinen errichtet worden. Bei dem Dach handelt es sich um ein flach geneigtes Satteldach. In der Halle selbst befinden sich Sanitär- und Umkleidebereiche für Damen und Herren und Pausenräume. Auf beiden Ebenen der Bürobereiche sind ebenfalls Sanitärbereiche vorhanden. Die Büros sind teilweise ausgestattet mit Teppichboden. Eine hochwertige Lampenanlage ist in allen Büroräumen vorhanden. Kabelkanäle ebenso. Die Büroebenen erreichen Sie über ein mittig liegendes helles Treppenhaus. Das Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Kombination aus Büroflächen und großzügigen Lager-/Produktionsbereichen, die vielseitig nutzbar sind.

Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und ist sofort nutzbar – ideal für Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe, Großhandel oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung

- ca. 345 qm Bürofläche auf zwei Ebenen

- ca. 1720 qm Halle-/Lager-/Produktionsfläche

- ca. 2065 qm Gesamtfläche

- ca. 5600 qm Grundstück

- Halle mit Sektionaltor

- Parkplätze und Freiflächen

Energieausweis

• Energiepass
• Art: VERBRAUCH
• Ausstellungsdatum: 05.06.2025

inklusive Warmwasser

Lage

Die hier angebotene Büro- und Lagerimmobilie befindet sich in attraktiver Gewerbelage im Süden der Landeshauptstadt Schwerin. Das Grundstück umfasst ca. 5.600 m² und liegt im etablierten Gewerbegebiet “Schwerin Süd”, das sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zur B321 sowie zur Bundesautobahn A14 auszeichnet.

 

Die Geschäftsadresse ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Logistik- und Produktionsbetrieben sowie Dienstleistern. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz – die A14 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert, wodurch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen gewährleistet ist.

 

Das Stadtzentrum von Schwerin ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich zudem diverse Groß- und Fachmärkte sowie weitere Gewerbeeinheiten, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Die Lage ist besonders für Unternehmen interessant, die eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen mit guter logistischer Erreichbarkeit und einem großzügigen Grundstück suchen. Das Umfeld ist gewerblich geprägt, ruhig und bietet zugleich Entwicklungspotenzial für weitere betriebliche Anforderungen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.

Objektid: MOA019-3244123452215

Maklerprovision 7.14

Umgebung (bis max. 1,5km Umkreis)

Netzverfügbarkeit

Anfrage

Sie Interessieren sich für dieses Objekt? Dann senden Sie uns eine Nachricht, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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