VERKAUFT-Helle Wohnungsetage im Zweifamilienhaus zu verkaufen

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• 350.000,00 Eur
• 147 m²
• Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Die helle Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilien- Wohnhaus welches ca. 1934 auf einem rechteckigen Grundstück mit ca. 1437 qm Fläche als Backsteinbau erbaut wurde. Zum Kaufgegenstand gehören Nebenräume wie z.B. Kellerräume.

 

Zur Eigentumswohnung gehören Sondernutzungsrechte an den im Dachgeschoß gelegenen 2 Zimmern. Eine Tiefgarage gehört zur Wohnung, geht aber aus der Teilungsgenehmigung nicht vor. Das Wohnobjekt verfügt über insgesamt zwei Tiefgaragen, mithin für jede WE eine Tiefgarage.

 

Zugeordnet zu den Sondernutzungsrechten ist eine Gartenfläche von ca. 333 qm im rückwärtigen Teil des Grundstückes. Ein Sondernutzungsrecht ist das Recht, einen im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Grundstücks- oder Gebäudeteil unter Ausschluss der anderen Miteigentümer allein zu nutzen.

 

Die Wohnung ist in sich abgeschlossen. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde am 16.05.2017 durch die Landeshauptstadt Schwerin erteilt.

 

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verteilt sich auf 5 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Toilette. Badezimmer und Toilette mit Tageslicht sind nebenliegend aber voneinander getrennt. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 3 m. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer besteht der Holzboden aus einem Eichenparkett welches im Fischgrätenmuster verlegt wurde. In den übrigen Räumen bestehen die Böden aus Holzdielen. Das Schlafzimmer erreichen Sie derzeit über das große Wohnzimmer über eine Doppelschiebetür. Alle anderen Räume der Wohnung sind über den Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia, von hier aus können Sie das Grundstück direkt betreten.

Nach 1990 wurden die Fenster der Wohnung erneuert. Diese bestehen aus dem Material Kunststoff. Das Wohngebäude wird über eine im Keller befindliche Öl-Heizung beheizt. Diese wurde nach 1996 erneuert. Das Dach wurde bisher nicht gedämmt. Die Dachentwässerung wurde erneuert.

 

Der Verkauf der Wohnung erfolgt aus Altersgründen und wird nur an einem ernsthaften Kaufinteressenten unter der Bedingung erfolgen, dass dieser bereit ist, in Abt. II des Grundbuches ein lebenslanges Wohnrecht für die Verkäuferin gegen eine monatliche Kaltmiete von 900,00 EUR zzgl. Betrieb-und Heizkosten zuzustimmen. Ein zu schließender Mietvertrag wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

- Tiefgarage für einen PKW

- Größe Gesamtgrundstück 1437 qm aufgeteilt als Sondereigentum und Gemeinschaftliches Eigentum

- Grundstücksauffahrt und Hofplatz mit Naturstein angelegt

• Unterkellert: JA

Energieausweis

• Energiepass
• Art: VERBRAUCH
• Gültig bis: 11.03.2022
• Baujahr EnEV: 1996
• Heizungsart: Zentralheizung

inklusive Warmwasser

Lage

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt im Schweriner Stadtteil Weststadt in einer ruhigen Nebenstraße. In der Straße befinden sich reine Wohngebäude.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.

Objektid: MOA019-3244123452125

Maklerprovision 3.57 %

Umgebung (bis max. 1,5km Umkreis)

Netzverfügbarkeit

Anfrage

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