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VERKAUFT:2-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz an Kapialanleger zu verkaufen!

  • 109.000,00 Eur
  • 62 m²
  • Zimmer: 2
  • Objektansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Eingangsansicht Wohnanlage
  • Eingangsansicht
  • Objektansicht
  • Wohnzimmer
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  • Küche
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Eingangsansicht Wohnanlage
  • Eingangsansicht

Objektdetails

  • Preis109.000 Eur
  • Postleitzahl 23560
  • Ort
    Lübeck-Moisling
  • Anzahl Zimmer 2
  • Wohnflaeche 62,00 m²
  • Baujahr1965

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine lukrative Kapitalanlage in städtischer Lage in Lübeck-Moisling. Die 2-Zimmer-Wohnung ist sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftete 2018 eine Jahresnettokaltmiete von 5.066,76 EUR, die Nebenkosten-Vorauszahlung 2018 betrug ca. 2006,04 EUR. Dabei wurde die Kaltmiete am 01.06.2018 zuletzt erhöht, sodass die Jahreskaltmiete 2019 höher liegen wird.

 

Es handelt sich um eine großzügige 62,25-m²-Etagenwohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines 1965 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses innerhalb einer Wohnanlage mit mehreren mehrgeschossigen Wohnhäusern erstreckt. Die Wohnung bzw. die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und einer Küche. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

+ Gepflegter Zustand

+ ideale Kapitalanlage

+Sicher und langfristig vermietet

+ Kellerraum

+ KFZ-Stellplatz

Energieausweis

  • Energiepass
  • Endenergieverbrauch Wärme: 176 kWh/(m²*a)
  • Ausstellungsdatum: 30.08.2018
  • Wärmewert: 176
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

inklusive Warmwasser

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Lübeck Moisling. Dieser Stadtteil umfasst die Stadtbezirke Alt-Moisling, Niendorf und Reecke.

Der Stadtteil Moisling liegt zwischen Trave und dem in diese einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal im Südwesten der Stadt und grenzt an die Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn. Er wird von der A 20 durchschnitten. Ein Tunnel, in dem die A 20 unter der Niendorfer Straße bzw. Niendorfer Hauptstraße durchgeführt wird, bildet die Grenze zwischen den Stadtbezirken Moisling und Niendorf. Der Stadtteil selbst hat keine direkte Autobahnanbindung. Die Autobahnzufahrt Lübeck-Moisling zur A 1 befindet sich im Stadtteil Lübeck-Buntekuh.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf ihre Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag

Objektid: MOA019-3244123452018

Maklerprovision 7.14 %

Dokumente

Grundriss

Umgebung (bis max. 1,5km Umkreis)

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