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Vermietete 1-Zimmerwohnung in Düsseldorf zu kaufen gesucht?

  • 135.000,00 Eur
  • 29 m²
  • Zimmer: 1
  • Frontansicht
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Objektdetails

  • Preis135.000 Eur
  • Postleitzahl 40235
  • Ort
    Düsseldorf-Flingern
  • Wohneinheiten:8
  • Anzahl Zimmer 1
  • Wohnflaeche 29,00 m²
  • Baujahr1910

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine 1-Zimmerwohnung in Düsseldorf im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit Diele, Küche und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 29 qm. Die Wohnung wurde seit 01.05.2014 vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 240 Euro. Die Eigentumswohnung wurde im Zeitraum 2010 - 2011 grundsaniert. Eingebaut wurde eine Gas-Etagenheizung inklusive Heizkörper in der Küche, im Wohnzimmer und im Badezimmer. Im Badezimmer wurden die Wände neu gefliest, eine Duschwanne mit Amaturen sowie eine Duschkabine eingebaut. In der Küche wurde der Fliesenspiegel erneuert und Deckenstrahler eingebaut In der zum Verkauf stehenden Wohnung wurden die Wände tapeziert und gestrichen. Laminatboden mit Trittschallschutz und Wandleisten wurde in allen Räumen eingebaut.

 

  • Bodenbelag Fliesen
  • Kabel Sat/TV
  • Unterkellert: JA

Energieausweis

  • Energiepass
  • Art: VERBRAUCH
  • Ausstellungsdatum: 25.09.2020
  • Gültig bis: 24.09.2030
  • Wärmewert: 131.2
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Befeuerung: Gas

inklusive Warmwasser

Lage

Diese zum Kauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Düsseldorf im Stadtteil Flingern. Der Stadtteil ist eines der Szenenviertel im traditionelles Arbeiterwohnquartier östlich der Düsseldorfer Innenstadt im Düsseldorfer Stadtbezirk 2.

Flingern ist an die S-Bahn Rhein-Ruhr angeschlossen. Am Bahnhof Flingern verkehren zahlreiche Linien der S-Bahn. Von Flingern-Süd aus ist der Hauptbahnhof sehr schnell zu erreichen.

 

Die Stadtbahnlinien, sowie die Straßenbahnlinien verbinden Flingern mit der Innenstadt. Die Bundesstraße 8 führt durch Flingern.

 

Über die B 8 besteht eine reibungslose Anbindung an die südlichen und nördlichen Düsseldorfer Autobahnen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf ihre Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag

Objektid: MOA019-3244123452076

Maklerprovision 7.14 %

Dokumente

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